INFOS PRATIQUES
L'ENTRETIEN ANNUEL
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Depuis 2009, l’entretien des chaudières gaz dont la puissance nominale est supérieure à 4 kW et inférieure à 400 kW est obligatoire. Il en va de même pour les modèles fonctionnant au charbon, au bois et au fioul. Seuls les systèmes électriques ne sont pas concernés.
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Lorsqu’un logement est équipé d’une chaudière individuelle, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, c’est à l’occupant, propriétaire ou locataire, de prendre à sa charge l’entretien de la chaudière. Si vous êtes locataire, sachez que vous êtes libre de faire appel au prestataire de votre choix. Votre bailleur ne peut en aucun cas vous en imposer un.
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L’entretien d’une chaudière doit répondre à un cahier des charges bien précis. L’opération qui dure environ 45 minutes se déroule ainsi en 5 étapes.
Étape 1 : nettoyer la chaudière gaz
Dans cette étape, plusieurs éléments de la chaudière sont nettoyés en profondeur :
le nettoyage du corps de chauffe a pour objectif d’augmenter le rendement et la longévité de l’appareil. L’échangeur est d’ailleurs l’élément de cette étape auquel le professionnel porte le plus d’attention. Sale, il surchauffe. L’échange de chaleur vers le fluide caloporteur se fait alors moins bien, et de fait votre système de chauffage est moins performant ;
le nettoyage du brûleur et de la veilleuse est tout aussi important. S’il améliore les performances de la chaudière, il a également un intérêt lié à la sécurité de l’installation. En effet, une mauvaise combustion du gaz peut être à l’origine de dégagements de monoxyde de carbone ;
l’électrode d’allumage, aussi appelée sonde ionisation, doit être aussi vérifiée et nettoyée si besoin.
Étape 2 : contrôle de l’état général de la chaudière gaz
Cette étape consiste à vérifier le bon état de fonctionnement de votre chaudière. Parmi les organes contrôlés :
le professionnel commence par inspecter le fonctionnement de la pompe. Il s’assure ensuite que le circulateur qui participe à la circulation de l’eau dans le système marche correctement ;
pour la sécurité de votre chaudière, une dizaine de points critiques sont observés avec attention. On examinera par exemple la soupape de sécurité de chauffage qui protège des excès de pression, la sécurité de surchauffe, le thermocouple qui coupe l’arrivée de gaz si la veilleuse s’éteint… ;
l’état du conduit de raccordement est aussi inspecté. Le professionnel vérifie également que le ramonage a bien été effectué. Il demande alors à consulter le certificat de ramonage.
Étape 3 : l’optimisation des réglages de la chaudière gaz
Cette étape est essentielle, car elle permet d’optimiser la consommation et d’améliorer la sécurité de l’installation. Un débit trop important de gaz peut par exemple être à l’origine de la production de monoxyde carbone. Dans le cas d’un débit insuffisant, la pression de la chaudière pourrait chuter entraînant ainsi la mise en sécurité de l’appareil.
Parmi les réglages effectués :
les organes de régulation internes et externes (thermostat d’ambiance, sonde de température…) permettent d’adapter le fonctionnement d’une chaudière en fonction de vos besoins, de vos habitudes de vie, mais aussi des changements de température. Leur bonne marche influe alors sur vos consommations ;
le professionnel vérifie et règle, si besoin, le débit et la pression de gaz.
Étape 4 : vérification de la sécurité de l’appareil
Plusieurs points sont ici observés :
le vase d’expansion a un rôle important. Il absorbe les variations de volume de l’eau générées par les changements de température et permet de garder une pression constante dans le circuit de chauffage afin d’éviter qu’il ne se détériore. Il doit donc être testé tous les ans par un professionnel qui vérifiera la présence d’air dans le vase. Au besoin, il pourra être regonflé pour continuer de fonctionner correctement ;
l’étanchéité des canalisations de gaz et d’eau de l’appareil doit également être examinée. Les fuites d’eau sont repérables visuellement. Pour le gaz, l’utilisation d’une mousse est nécessaire. Appliquée sur les tuyaux suspectés de fuite (ou les raccords de tuyaux), des bulles se formeront sur la mousse, s’il y a une fuite ;
point essentiel de la visite, le contrôle du monoxyde de carbone à l’intérieur du logement permet de vérifier que le fonctionnement du système de chauffe ne présente aucun danger.
Étape 5 : l’attestation d’entretien de chaudière
Dans un maximum de 15 jours après la visite annuelle, une attestation d’entretien doit vous être fournie par le professionnel qui est intervenu. Vous devrez la conserver pendant au moins 2 ans. Si vous êtes locataire, elle pourra vous être demandée par votre propriétaire. En cas de sinistre, votre assureur pourrait vous la réclamer. Si vous n’étiez pas en mesure de la présenter, il pourrait refuser de vous indemniser.
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Entretenir votre chaudière à gaz est primordial. Cela permet de conserver ses performances et même de multiplier sa durée de vie par trois. Bien entretenue, une chaudière consomme également moins et vous fait réaliser des économies sur votre facture d’énergie. Une chaudière en bon état est aussi un équipement plus sûr.
Négliger l’entretien d’une chaudière, expose l’utilisateur à un certain nombre de risques parmi lesquels :
la panne ;
Comme tout matériel, la chaudière au gaz peut être sujette à des dysfonctionnements. Une chaudière peu ou mal entretenue aura 5 fois plus de chances de tomber en panne.
les risques d’intoxication au monoxyde de carbone ;
Ce gaz inodore, s’il est présent en trop forte concentration, peut causer maux de tête, vertiges, nausées et même décès.
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LE RAMONAGE
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Depuis 2009, il est obligatoire de faire annuellement ramoner sa chaudière. Cette action peut être réalisée conjointement ou non avec la visite d’entretien annuelle. En réduisant l’encrassement de votre conduit par les dépôts de suie, cette opération a pour effet d’améliorer le tirage de votre installation et donc de diminuer les risques de surconsommation. Mais si le ramonage est devenu obligatoire, c’est surtout pour une question de sécurité. L’entretien régulier des chaudières gaz réduit, en effet, les risques d’intoxication au monoxyde de carbone et d’incendie. Cette intervention doit être réalisée par un professionnel certifié qui vous remettra un certificat de ramonage. En cas d’incident, votre compagnie d’assurances pourrait vous le réclamer et même refuser de vous indemniser si vous ne pouviez le présenter. Seule la chaudière à condensation sur ventouse n’est pas concernée par le ramonage obligatoire. Parfaitement étanche, seule l’inspection visuelle de son évacuation est nécessaire au moment de la révision de la chaudière.
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